先日ご紹介した大規模開発プロジェクト「HARUMI FLAG」の一棟、「HARUMI FLAG SUNVILLAGE T棟 40F」は、おかげさまで成約いたしました。
多くのご紹介・ご案内をいただき、誠にありがとうございました！
あらためて物件のご紹介をさせていただきたいと思います。
▼ご紹介内容
アクセス・周辺環境
「HARUMI FLAG」は、”2020年東京オリンピック・パラリンピック”の開催に伴って整備され、その後も多くの施設や住宅が開発されているエリアです。オリンピックの遺産として、スポーツと生活を結びつけた都市の一部として存在しています。
「HARUM FLAG」からの都バスは通勤ピーク時に5分に1本の運行を予定しており「東京」駅までダイレクトアクセス。
また、タクシーの利用も便利で「東京」駅から日中利用で約1,700円、夜間でも約2,000円と気軽に移動が可能です。
他にも「HARUM FLAG」住民専用のシェアサイクルやカーシェアリングサービスも設置されるので自転車や自動車を所有していない方でも行き先に応じて移動手段が選べて便利です。
HARUMI FLAGの中心には、スーパーマーケットをはじめとするさまざまな生活利便施設が揃う大型商業施設「ららテラスHARUMI FLAG」がございますので、日々のお買い物はもちろん外食やショッピングも楽しむことができます。
晴海四丁目には、認定こども園、図書館、さらには中央区の特別出張所・保健センターなど行政施設を併設した複合施設も開所しました。
周辺には大型遊具のある公園「晴海ふ頭公園」や広場、カフェ「Connect HARUMI（コネクトハルミ）」などもありファミリー世帯にはもちろんどなたでも自然を感じられるゆったりとした時間を過ごせる周辺環境となっております。
外観デザイン
SUN VILLAGEは地上50階地下1階建て、7棟からなっており、総戸数は1,822戸とHARUMI FLAG内の分譲街区で最も部屋数が多いエリアです。
（A棟：102戸、B棟：277戸、C棟：236戸、D棟：130戸、E棟：150戸、F棟：194戸、T棟：733戸）
また、敷地面積、緑地面積も最大となっているSUN VILLAGEのデザインコンセプトは「島風」。
中庭には「島風」をイメージし日本における海の景色を表現しながら植栽をデザインすることで、ストレスが無い動線を実現した『DOTS PLAZA』が設置されます。
共有設備
サンビレッジの中でT棟には晴海フラッグ分譲街区（SEA / SUN / PARK VILLAGE）の居住者が利用できる共用施設としてビューラウンジ、SUN VILLAGE居住者が利用できるキッズスペースやゲストルームがあり、3つのエリアにある50を超える共用施設が利用可能です。
・T棟施設
| 階数 | 施設名 |
| 1F | ★COMMUNITY ROOM（コミュニティルーム） |
| ★TOBACCO SPOT（喫煙所） | |
| 2F | KODOMO PLAZA（小上がりのあるキッズスペース） |
| 48F | ★SKY LOUNGE URBAN（バーを設けたビューラウンジ） |
| SHIZUKU SUITE 54（ビューバスを設けたゲストルーム） | |
| IKOI SUITE 55（アイランドキッチン付きのゲストルーム） |
自転車置場：1643台(ラック式1629台、平置14台)、シェアサイクル44台
バイク置場：95台(第二工区分37台含む)
駐車場：530台(機械式406台、タワーパーキング100台、車椅子使用者用6台、来客用12台、荷捌き用6台
※第二工区分31台含む。月額使用料:未定)
他に管理用4台、ゴミ収集用6台、カーシェアEV用3台、カーシェアFCV用1台、カーシェアPHV用1台、 EV充電兼メンテナンススペース6台
【1台利用可能／月額31,500円】
長さ：5,300mm 幅：1,950mm 高さ：2,100mm 重さ：2,300mm タイヤ外幅：1,950mm 最低地上高：120~150mm
※最新の空き情報に関しては必ずお問合せください。
「HARUMI FLAG SUNVILLAGE T棟 40F」の間取り
専有面積：79.20㎡
間取り：3LDK
玄関
1.5畳のシューズインクローゼットは十分な広さがございます。
リビング・ダイニング
大切なご家族の一員でもあるペットも飼育相談可能（小型犬or猫）でございます。
リビングダイニングは13.2畳ありますのでご家族そろってゆっくりくつろぐことができる十分な広さです。
眺望
バルコニーではガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、海や空を眺めながら都会の喧騒をわすれて自分だけの優雅な時間を過ごすことができるでしょう。
レインボーブリッジや東京タワーなど、東京を一望できるパノラマを享受できます。 
キッチン
浄水器やディスポーザー、食器用洗浄機など生活を快適する設備が揃っております。
同時調理に便利な3口コンロで、バックカウンターもあるため調理家電の収納も可能です。
調理動線を考慮したシステムキッチンで、作業スペースもあり収納も豊富なので快適にお料理が楽しめます。
洋室
5畳の2部屋の寝室にはそれぞれクローゼットがあり収納力も充分。
寝室① 
寝室②
8畳の寝室には1.4畳のウォークインクローゼットのほかに収納スペースがございます。
寝室③
1.4畳のウォークインクローゼット
収納スペース
各部屋がバルコニーに面しているため、室内は明るく空を望める気持ちの良い空間となることでしょう。
トイレ・洗面脱衣所・バスルーム
スタイリッシュでコンパクトなタンクレストイレ。清潔感溢れるトイレ内には手洗いカウンターと上部収納も付いております。
バスルームは浴室暖房やミストサウナも完備されており、追い焚き機能付きのため、生活時間の違うご家族がいてもいつでも温かいお風呂に浸かることができます。
洗面脱衣所には大きなリネン庫がございますので、バスタオルやお着替えなど生活の導線に沿って効率よくお使いいただけます。
設備
【専有部】システムキッチン/カウンターキッチン/ガスコンロ/食器洗浄機/浄水器/ディスポーザー/追炊機能/浴室暖房/浴室乾燥/ミストサウナ/24時間換気システム/洗面所独立/温水洗浄便座/タンクレストイレ/LDKエアコン/床暖房/フローリング/ウォークインクローゼット/トランクルーム/モニター付インターホン/スロップシンク
【建物設備】エレベーター/宅配ボックス/コンシェルジュカウンター(C棟)/24時間ゴミ出し可
【セキュリティ】オートロック/24時間緊急通報システム/防犯カメラ
【通信】BS/CS/インターネット使用可(建物一括導入)
物件概要
物件名：HARUMI FLAG SUNVILLAGE T棟 40F
種 別：マンション
所在地：〒104-0053
東京都中央区晴海5丁目4−3
交通：大江戸線「勝どき」駅 徒歩18分
BRTバス停「B31（名称未定）」徒歩3分
都営バス他「ほっとプラザはるみ前」徒歩4分
専有面積：79.20㎡
間取り：3LDK（LDK13.2畳/洋8畳/洋5畳/洋5畳）
築年月：2025年秋
構造：鉄筋コンクリ―ト造・一部鉄骨造
総戸数：733戸
階建：地上50階地下1階建
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