本日は新規で賃貸管理を受託しました、2020年東京オリンピック関連施設跡地に開発されたマンション「HARUMI FRAG PARK VILLAGE T棟 50F（最上階）」のご紹介です。
2025年10月竣工、地上50階地下1階・総戸数700戸超の大規模タワーレジデンスとなります。
オーナー様、素敵な物件の賃貸管理を株式会社Jeyにお任せいただき誠にありがとうございます。
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こちらの物件の入居は 〈即可能〉、内見は〈受付中〉です。
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アクセス・周辺環境
「HARUMI FLAG」は、”2020年東京オリンピック・パラリンピック”の開催に伴って整備され、その後も多くの施設や住宅が開発されているエリアです。オリンピックの遺産として、スポーツと生活を結びつけた都市の一部として存在しています。
東京湾を望むこのHARUMIエリアは、交通アクセスが発達しています。敷地内に”マルチモビリティステーション”が設置されており、東京BRT（バス高速輸送システム）、都営バスなどが頻繁に行き交うため、都心へのアクセスはもちろん広域郊外へのおでかけにも非常に便利な交通機関が揃っております。
東京BRTでは「新橋」「虎ノ門」へのダイレクトアクセスが可能。「新橋」駅ではJR東海道線､京浜東北線､山手線､横須賀線、東京メトロ銀座線､都営浅草線､東京臨海新交通臨海線｢ゆりかもめ｣の計7路線が利用できます。
また「HARUM FLAG」には住民専用のシェアサイクルやカーシェアリングサービスも設置されるので自転車や自動車を所有していない方でも行き先に応じて移動手段が選べて便利です。
HARUMI FLAGの中心には、スーパーマーケットをはじめとするさまざまな生活利便施設が揃う大型商業施設「ららテラスHARUMI FLAG」がございますので、日々のお買い物はもちろん外食やショッピングも楽しむことができます。
晴海四丁目には、認定こども園、図書館、さらには中央区の特別出張所・保健センターなど行政施設を併設した複合施設も開所しました。
またPARK VILLAGE周辺には、広々とした水辺で思いっきり水遊びができる『WATER GARDEN』や子どもたちがどんぐり拾いや落ち葉観察などができる学びと遊びの森『DONGURI FOREST』、滑り台のある児童遊具ゾーン、健康遊具のあるアクティブゾーンなど子供も大人も楽しめる『KODOMO PLAZA（育みの広場）』があります。
多彩な広場で世代を問わずみんなで心地よいひとときを楽しむことができるでしょう。
外観デザイン
PARK VILLAGEのデザインコンセプトは「海原」。晴海客船ターミナルに近いPARK VILLAGEは7棟からなっております。PARK VILLAGEとSUN VILLAGEの間にはメインストリートがあり1階には複数の店舗が立ち並びます。
海風の連なりでつくられる街のメインストリートと晴海ふ頭の先端で象徴的に際立つPARK VILLAGE。
複数のバルコニー袖壁の形状や天井を斜めに跳ね上げたデザインにより美しい表情で演出されたファサード。ワ・ファサードといった和の織物の繊細な表情をモダンな意匠で表現した面構成がされています。縦糸と横糸が織りなすような繊細な織物、伝統技法を表現し日本人の持つ感性によりそったデザインを採用しています。
PARK VILLAGEは多くの建物が通路や中庭に面した配棟計画となっているので、行き先に応じてより効率的な出入りができるようメインエントランスの他に複数の出入り口が設けられています。さらに地下1階にはコーチエントランスも設置されており駐車場へのアクセスも快適です。
共有設備
HARUMI FLAG内の3つのエリアにある50を超える共用施設が利用可能です。
＜PARK VILLAGEの共用施設＞
ゲストルーム、パーティルーム、ラウンジ、東京湾一望のテラス、キッズルーム、バーラウンジ、シアタールーム、足湯など
＜SUN VILLAGE／SEA VILLAGE＞キッチンスタジオ、トレーニングスタジオ、カフェを設けたラウンジ、バーを設けたビューラウンジ、DIYスペース、BOOKラウンジなど
「HARUMI FRAG PARK VILLAGE T棟 50F」の間取り
専有面積：161.12㎡
間取り：3LDK（LDK46.8畳／洋10.5畳／洋7.5畳／洋6.5畳）
リビング・ダイニング
リビングは、LDKは46.8畳ありますのでご家族そろってゆっくりくつろぐことができる十分な広さです。
南西向きの角部屋で大開口の窓は遮られるものがなく開放的な眺望はもちろん採光・通風もよく気持ちのよい空間となっております。
眺望
最上階ならではの圧倒的眺望（東京湾・レインボーブリッジ）で、バルコニーはゆとりのある奥行き。チェアやテーブルをおいて空と海がひろがる自然を感じながら寛ぎのひとときを楽しむこともできます。
東京湾・レインボーブリッジ・都心の夜景を一望できる眺望。
キッチン
奥行きのあるフラットカウンターのオープンスタイルのキッチン。
カウンター付の食器棚など機能的な収納も充実しており有効的にスペースが活用されている設計となっております。
食器洗い乾燥機はシステムキッチンに組み込まれた統一感ある見た目。シンク下に設置されているので水ダレを抑え節水性と機能性に優れた仕様です。
スピーディかつ簡単に生ゴミを粉砕処理してくれるディスポーザーも完備。キッチンの美化を保ちゴミを軽減できます。
洋室
3つの洋室には全部屋ウォークインクローゼットがあり収納力のある大変便利な造りとなっております。
▼10.5 畳洋室＋ウォークインクローゼット約2.0畳
▼7.5 畳洋室＋ウォークインクローゼット約1.7畳
▼6.5 畳洋室＋ウォークインクローゼット
トイレ・洗面脱衣所・バスルーム
スタイリッシュでコンパクトなタンクレストイレ。白で整えられた清潔感溢れるトイレ内には手洗いカウンターと上部収納も付いております。
バスルームは癒しや寛ぎを感じる心地のいい時間を過ごすための、多彩な機能と天井高の立体的な広がりが心にゆとりを与える空間としてプランニングされています。
ミストサウナも備わっており、細やかなミストが全身を優しく包み込み日々の疲れた心と体をリラクゼーションへと導きます。
二人同時に利用してもストレスのないひろびろとした洗面カウンター。
設備
【専有部】システムキッチン／カウンターキッチン／ガスコンロ／食器洗 浄機／浄水器／ディスポーザー／追焚機能／浴室暖房／浴室乾燥／24時 間換気システム／洗面所独立／洗面化粧台／温水洗浄便座／タンクレストイ レ／LDKエアコン／床暖房／フローリング／ウォークインクローゼット／シューズイ ンクローゼット
【建物設備】エレベーター／宅配ボックス／駐車場／駐輪場／バ ルコニー／コンシェルジュカウンター／24時間ゴミ出し可 【セキュリティ】オートロッ ク／24時間有人管理／TVモニタ付インターホン／防犯カメラ
【通信】BS／ CS／ケーブルテレビ／インターネット対応 家賃保証会社利用 必須（保証会社:ジェイリース）
物件概要
物件名：HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟 50F
種 別：マンション
所在地：〒104-0053 東京都中央区晴海５丁目６－７
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩16分
都営バス他「はるみらい前」徒歩1分
BRTバス停「晴海ふ頭公園」徒歩1分
専有面積：161.12㎡
間取り：3LDK（LDK46.8畳／洋10.5畳／洋7.5畳／洋6.5畳）
築年月：2025年10月
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
総戸数：722戸
階建：地上50階 地下1階建
詳細は弊社HP「不動産業者様はこちら」よりお問合せください。
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