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賃貸経営に役立つ、オーナー様専用会報誌「OWNER’S NEWS 2025年3月号」が配信されました。
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今月号ではライバルに負けないための空室対策の選び方をご紹介します。
空室対策には「バリュー（価値）」と「プライス（価格）」の2つのアプローチがあり、どちらを選ぶかは物件の状態や運営方針によります。どちらを選ぶかは、物件の状況や予算を踏まえた上で、適切なタイミングで対策を選ぶことが重要です。
また、2025年1月から始まった、宅建業法改正に伴う不動産会社の「囲い込み」の規制強化が話題です。囲い込みとは、売主の不動産会社が他社に物件を紹介せず、取引を独占する行為で、売主にとって売却が遅れたり、価格を下げさせられる原因となります。「不動産NEWS」では、 問題視されてきた囲い込みがどう変わるのか、売主への影響を解説します。
外国人向けの空室対策には、家具家電付きやインターネット無料、初期費用キャンペーン、ルームシェア可、和室など日本らしい設備の提供が効果的です。欧米人は部屋の広さや環境を、アジア人は賃料の安さやルームシェアを重視する傾向があります。文化やルールの違いから生じるトラブルを防ぐ対策もご覧いただけます。
今月号もオーナー様には是非ご一読いただきたい内容となっております。
詳しくは、添付のpdf「OWNER’S NEWS」よりご覧ください。
次回の配信は4月15日(火)頃を予定しております。
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