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賃貸経営に役立つ、オーナー様専用会報誌「OWNER’S NEWS 2025年7月号」が配信されました。
※当社ではオーナー様向けWEBサービス「オーナーマイページ」をご用意しておりますので、ご登録がお済みでないオーナー様は、こちらよりご登録をお願いいたします。
毎月15日頃にオーナー様専用会報誌「OWNER’S NEWS（オーナーズニュース）」を配信しております。
7月号では納税資金まで考えて準備する相続対策についてご紹介。
相続対策は「遺産分割・納税資金・節税」の3つが重要で、特に不動産が多い場合、事前に非課税枠を活用した生前贈与や収益不動産の贈与で、相続人に納税資金を渡す方法も有効です。さらに、生命保険の活用や不動産売却の準備など、事前の具体的な資金計画が欠かせません。
ワンポイントコラムでは、「スマート変更登記」について分かりやすく解説いたします。2026年4月から、所有者の住所や氏名変更時に「住所等変更登記」が義務化され、2年以内に変更申請をしないと5万円以下の過料が科される可能性があります。これに対応するため法務省によって導入された「スマート変更登記」。住基ネットを活用し、登記官が自動で変更登記を行い、所有者は確認の応答だけで済みます。利用には事前登録が必要で、専用WEBサイトから無料で申請可能です。
また、給排水管の老朽化は賃貸住宅でも深刻な問題で、漏水事故のリスクが高まります。
経年劣化による事故は保険適用外が一般的で、RC造マンションなどは数百万～数千万円の費用がかかるため、長期修繕計画と資金準備が不可欠。リノベーション時の更新や定期的な高圧洗浄が効果的で、築浅物件も含め、早めの点検・計画が重要となります。一度見直してみてはいかがでしょうか。
今月号もオーナー様には是非ご一読いただきたい内容となっております。
詳しくは、オーナー様向けWEBサービス「オーナーマイページ」にご登録いただき、配信中のpdf「OWNER’S NEWS」よりご覧ください。
次回の配信8月15日(金)頃を予定しております。
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