本日は新規で賃貸管理を受託しました、護国寺エリアに位置する分譲タイプのマンション「ソフィア音羽 11F」のご紹介です。
オーナー様、素敵な物件の賃貸管理を株式会社Jeyにお任せいただき誠にありがとうございます。
適切な管理で所有不動産の更なるバリューアップを図ってまいります！
こちらの物件の入居は 〈4月中旬〉予定、内見は現在〈内装準備中〉となります。
※掲載の室内写真は内装工事前のものです。
【物件確認】050-5491-4052 までお電話にてご確認お願いいたします。
【内見方法】弊社HP〈不動産会社様はこちら〉よりログイン → 賃貸一覧にてお手続きとなります。
アクセス・周辺環境
最寄りは東京メトロ有楽町線「護国寺」駅より徒歩1分という恵まれた立地。護国寺がある歴史の薫る環境です。
建物1階には薬局が入っています。徒歩2分圏内にはスーパー「マルエツプチ」（営業深夜1時まで）や郵便局、コンビニも近く周辺環境は充実。護国寺前の通りには飲食店や書店、ファーストフード店があり外食やショッピングも楽しめます。
音羽通り沿いに面しており、歩道も広く夜の帰宅でも明るいので安心です。周辺は「お茶の水女子大学」や「筑波大学附属高等学校」など多くの教育機関が集結し、教育環境が整った穏やかな街並みが広がるエリア。桜並木が美しい「文京区立江戸川公園」や「文京区立目白台運動公園」「教育の森公園」もほど近く、ファミリー世帯にも人気の住みやすい住環境です。
【周辺環境】
ファミリーマート 音羽二丁目店 徒歩約1分
三菱UFJ銀行 ATMコーナー 護国寺駅前 徒歩約1分
ファミリーマート 護国寺駅前店 徒歩約2分
護国寺駅前交番 徒歩約2分
マルエツ プチ 護国寺駅前店 徒歩約3分
セブン-イレブン 文京音羽１丁目店 徒歩約4分
文京音羽郵便局 徒歩約6分
吹上稲荷神社 徒歩約7分
ローソン 文京大塚三丁目店 徒歩約8分
外観デザイン
2001年03月築・総戸数53戸。築年数を感じさせない気品あるヴィンテージマンションです。双日都市開発分譲×清水建設施工の14階建て。エントランスホールは御影石で作られており、高級感ある雰囲気を演出しています。
共有設備
管理人室があり、エントランスはオートロックシステムでセキュリティも確保されています。アプローチやエントランスには植栽や植物が施されており管理の行き届いた綺麗なマンションです。
不在時に配達物を保管できる宅配ボックス完備で、配達時間を気にせずお荷物の受け取りが可能。
敷地内には駐輪場もございます。※最新の空き情報はお問い合わせください。
「ソフィア音羽 11F」の間取り
専有面積：73.30㎡
間取り：2LDK（LDK17.9畳／洋室5.0畳／洋室6.5畳）
＼内装工事中／
新規キッチン交換
クロス張替
洗面所・トイレクッションフロア張替
玄関・廊下
アルコーブが深くプライバシー性の高い玄関スペース。
シューズクロークも十分な収納力。
中居廊下が特徴的な間取り。廊下には棚が備わっておりディスプレイを楽しんだり本棚や小物類の収納としても便利にお使いいただけます。
リビング・ダイニング・眺望
大切なご家族の一員でもあるペットも飼育相談可能（小型犬or猫）でございます。
窓が多い角部屋でLDKは約18畳のゆとりのある広さ。バルコニーの窓はワイドタイプで外とのつながりが室内を広くみせ、明るく風通しが良い寛ぎの空間となっております。
バルコニー正面は遮る建物などもなく眺めも良好。
キッチン
対面式のキッチンはカウンター付き。収納スペースも豊富です。
洋室
5.0畳の洋室は収納、窓があり子供部屋や仕事部屋などライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
6.5畳の洋室は壁一面がクローゼットとなっており、お洋服や鞄・小物などたくさん収納が出来る大変便利な造りとなっております。
トイレ・洗面脱衣所・バスルーム
トイレスペースには手洗いと収納もございます。
洗面脱衣所にも大きな収納がございますので、バスタオルやお着替えなど生活の導線に沿って収納が可能です。
設備
【専有部】システムキッチン/カウンターキッチン/ガスコンロ/バストイレ別/洗面所独立/温水洗浄便座/LDKエアコン/フローリング/クローゼット/モニター付インターホン
【建物設備】エレベーター/宅配ボックス
【セキュリティ】オートロック
【通信】CATV/インターネット利用可
物件概要
物件名：ソフィア音羽 11F
種 別：マンション
所在地：〒112-0013 東京都文京区音羽2-5-11
交通：東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩15分
専有面積：73.3㎡
間取り：2LDK
築年月：2001年03月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
総戸数：52戸
階建：地上14階/地下1階
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